六安鑫耀裝飾告訴您：關于房地產項目使用外墻涂料若干問題 二、使用外墻涂料需面對的問題 在地產商使用外墻涂料的初期（大約二000年以前）外墻涂料使用后確實出現了很多問題，但經過地產商、總包、涂料廠家和涂裝公司的共同努力，外墻涂料的缺點已基本解決。相反，其優(yōu)點則越來越明顯和被大家所接受，外墻涂料常見的問題： 1、開裂問題：業(yè)主重視，總包、設計、監(jiān)理、涂裝隊伍共同努力，這個問題是完全可以解決的，底層批蕩不馬虎，按規(guī)范掛好鍍鋅網，涂裝過程膩子使用抗裂膩子，掛玻纖網，涂料使用彈性或柔性材料?；究梢远沤^涂料表面開裂。 2、耐污、耐候問題是涂料的質量問題，只要選擇正規(guī)大廠的涂料及涂裝公司，杜絕仿冒偽劣產品，杜絕偷工減料。嚴格按規(guī)范施工和用料，正常的品牌涂料均能長達10年左右的耐用年限，不會出現易臟、脫落、發(fā)花、變色等問題。 3、成品質量問題涂裝工程質量的好壞，與涂裝工程的分包形式有很大關系。簡單的由總包再分包，是所有質量問題產生的關鍵（過分追求低價，忽視質量，忽視過程管理）。由業(yè)主直接分包或業(yè)主、總包與涂裝公司簽訂三方合同，均是非常有效的方法。同時，也是目前大多數大型地產企業(yè)常用的合作模式。例如：星河灣、保利、富力、頤和等。 另外，的涂裝公司操作外墻涂料項目遠遠比一般包工頭，包工隊施工要好得多，質量、效果更有。 二、注意事項 1.1.水性多彩主材，無需過濾、不可加水、不得摻入其他有機溶劑、不可激烈攪拌，以免打碎顆粒，影響裝飾效果。 2.2.大風、雨雪天及氣溫低于5℃時不得施工。 3.3.工具用后及時用水清洗。 4.4.根據設計要求設置分格線，注意遮擋保護不噴墻體部份。 5.5.涂料在運輸、貯存和運輸過程中應防止嚴寒及陽光暴曬。5℃至40℃庫房內儲存，保質期為一年； 三、理論耗漆量 封閉底漆：0.15kg/m2；水性多彩中涂：0.25 kg/m2；水性多彩主材0.5-0.6 kg/m2； 罩面漆：0.15 kg/m2. 六安鑫耀裝飾不僅僅可以為您提供多彩漆的涂料，我們還可以為您提供的施工隊伍，為您的工程量身定做，節(jié)約成本。