中國是人口密集的國度，隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，城市人口聚集速度不斷增加，城市土地已寸土寸金，迫使交通壓力由動(dòng)態(tài)向靜態(tài)轉(zhuǎn)化，“停車難”已成為城市發(fā)展的一個(gè)公共性難題。 隨著我國汽車產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，汽車已經(jīng)逐步走進(jìn)尋常百姓家庭，私家車增長率在30%以上，北京等大成市每天增長1200輛，省級(jí)城市300輛，二級(jí)城市200輛，而停車位規(guī)劃增加不足1/10，極大的市場缺口使停車位需求極為樂觀。目前，中國每年需增加停車位20000個(gè)，每年以倍數(shù)增長，預(yù)計(jì)未來十年每年內(nèi)立體車庫將會(huì)有百億以上的市場容量。 城市用地緊張而機(jī)動(dòng)車擁有量卻快速增長，使得我國的停車泊位缺口極大。至于停車泊位供不應(yīng)求，原因之一就是以前的停車配建指標(biāo)較低，難以適應(yīng)目前機(jī)動(dòng)車的發(fā)展水平。據(jù)了解，現(xiàn)在實(shí)施的車位、車庫配比標(biāo)準(zhǔn)是1998年由建設(shè)部、公安部制定的。按此標(biāo)準(zhǔn)，住宅小區(qū)每戶平均建筑面積在100平方米以下的，按10%的比例配比；戶均面積100平方米以上的，按50%比例配比。據(jù)估算，平均配比率在30%左右。而從現(xiàn)有私家車保有量來看，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)明顯偏低，尤其在某些豪宅大盤，車位戶數(shù)比例即使超過50%仍然滿足不了需求。 而有關(guān)規(guī)定，停車場用地總面積按規(guī)劃人口每人0.8平方米至1平方米設(shè)計(jì)；一座寫字樓每100平方米的建筑面積配備機(jī)動(dòng)車位的指標(biāo)是0.5個(gè)，娛樂性質(zhì)建筑的指標(biāo)是1.5個(gè)至2個(gè)，餐飲性質(zhì)的指標(biāo)是2.5個(gè)。但現(xiàn)實(shí)中一些企業(yè)為了節(jié)省建設(shè)成本，盡量擴(kuò)大營業(yè)面積，往往改變建筑經(jīng)營性質(zhì)，停車要求也因此數(shù)倍增長。還有的建筑物或樓盤小區(qū)，在報(bào)建時(shí)上報(bào)400個(gè)車位，而實(shí)際上只建47個(gè)車位……停車位告急，再加上停車系統(tǒng)的落后與交通環(huán)境的落后。是停車難、停車費(fèi)上漲不跌的重要原因之一。 立體車庫的發(fā)展在國外，尤其在日本已有近30-40年的歷史，無論在技術(shù)上還是在經(jīng)驗(yàn)上均已獲得了成功。在日本等國土面積小，汽車數(shù)量眾多的，立體車庫已經(jīng)占據(jù)了70%的優(yōu)勢地位，但在我國，目前立體車庫所占的比例僅為2%至3%，立體車庫將會(huì)成為未來中國停車場的主流。 本文轉(zhuǎn)載立體車庫http://www.boeloe.com/